賃貸住宅拡大による土地活用効率化
＜物件概要＞ 竣工2009年
・目黒区
・賃貸マンション ＲＣ造 地上３階 延べ面積610㎡
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■土地活用コンセプト
目黒区東が丘に広く土地を保有する地主さんからの土地有効活用案件。
元々２棟の２階建て木造アパートが建っていたが、鉄筋コンクリート造３階建てにすることにより土地利用効率をアップした。
周辺は高級住宅が立ち並ぶ、緑豊かで閑静な住宅街であり、オーナーは周辺環境との調和を要望された。
■特長
緩い南傾斜の東南角地の最高の立地。
南側には呑川緑道がありこの緑を借景として利用し、南側住戸は床から天井までの大きなサッシを採用。コンクリート打ち放し３階建てだが、建ぺい率に余裕があったため、エントランス部に中庭を設けている。中庭を取り囲むように回廊式階段が３階まで通じておりサプライズな共用空間を演出。